Вице-министр Казахстана: ответственность за старые фасады несут собственники жилья после гибели в Астане
Материал подготовлен искусственным интеллектом на основе нескольких источников — ссылки на оригиналы приведены ниже.
Вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов заявил, что ответственность за фасад здания переходит к собственникам и органам управления после истечения гарантийного срока застройщика. Он высказался после гибели фельдшера Улданы Мырзуан, погибшей при обрушении фасада в Астане 8 ноября 2025 года. Кажкенов отказался комментировать сообщения о дефектах строительства, сославшись на продолжающийся судебный процесс.
Ключевые факты
- Минимальный гарантийный срок для жилых зданий в Казахстане теперь составляет пять лет, а для фасадов, кровли и конструктивных элементов — до десяти лет.
- После истечения гарантийного срока ответственность за состояние дома переходит к собственникам и органу управления — КСК, ОСИ или НСУ.
- Обрушение фасада, в результате которого погибла Улдана Мырзуан, произошло 8 ноября 2025 года возле дома №24Б по проспекту Тәуелсіздік в Астане.
- Кажкенов сообщил, что зданию около 20 лет, и застройщик не может нести ответственность за его состояние в течение 20–30 лет.
- Председатель ОСИ должен проводить визуальный осмотр всего здания дважды в год — весной и осенью.
Гарантийные сроки
Кажкенов сообщил, что Строительный кодекс увеличил минимальный гарантийный срок для зданий до пяти лет. Для фасадов, кровли и конструктивных элементов ответственность застройщика может действовать до десяти лет. Он заявил, что после гарантийного срока дом переходит на баланс КСК, ОСИ или НСУ. По словам Кажкенова, зданию, где произошло обрушение, около 20 лет.
Обязанности управления
Кажкенов сказал, что председатель ОСИ должен получить необходимую документацию при приеме дома и следить за состоянием и износом его элементов. Визуальный осмотр всего здания должен проводиться дважды в год — весной и осенью. Средства, накопленные собственниками на счете дома, предназначены для текущего и капитального ремонта фасада, кровли и других элементов. Кажкенов отметил, что застройщик мог сдать дом без кондиционера, который позже упал при обрушении.
Расследование и судебный процесс
После трагедии проводилось техническое обследование и работала комиссия, сообщил Кажкенов. По его словам, отдельные вопросы касаются установки кондиционера, упавшего во время обрушения. Кажкенов отказался оценивать сообщения о дефектах строительства до завершения судебного процесса. Он подчеркнул, что в строительстве и приемке участвуют застройщик, заказчик, авторский и технический надзор, поэтому необходимо установить, кто на каком этапе мог допустить нарушения.
3 источника
Вице-министр Казахстана: ответственность за старые фасады несут собственники жилья после гибели в Астане
