Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығы депозиттер өсімі аясында салқындап келеді
Материал бірнеше дереккөз негізінде жасанды интеллектпен дайындалды — түпнұсқаларға сілтемелер төменде.
2026 жылдың тамызында Қазақстанда тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша 35 807 мәміле тіркелді, бұл өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 13,5%-ға аз. Депозиттер бойынша 16,75% деңгейіндегі жоғары мөлшерлемелер инвесторлардың қаражатын құрылыстан алшақтатып отыр. Мәмілелер санының төмендеуіне қарамастан, пәтер бағасы өсуін жалғастыруда.
Негізгі фактілер
- 2026 жылдың тамызында Қазақстанда тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша 35 807 мәміле тіркелді, бұл 2025 жылдың тамызындағы 41 380 мәміледен 13,5%-ға аз.
- Ұлттық банктің 16,75% деңгейіндегі базалық мөлшерлемесі банк депозиттерін жылжымайтын мүлікке инвестициялаудан гөрі тартымды етті, деп мәлімдеді Қазақстан құрылыс салушылар қауымдастығының президенті Виктор Микрюков.
- Алматы 2026 жылдың қаңтар–тамыз айларында 42 878 мәмілемен көш бастап, 40 291 мәмілесі бар Астананы басып озды.
- 2026 жылдың қаңтар–тамыз айларында тіркелген сатып алу-сату мәмілелерінің саны 2025 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 4,3%-ға төмендеді.
- 2025 жылы құрылыс секторы Қазақстан ЖІӨ-нің 6,2%-ын құрады, ал инвестиция көлемі 23,5 трлн теңгеден асты.
Мәмілелер санының төмендеуі
Ұлттық статистика бюросы 2026 жылдың тамызында тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша 35 807 мәмілені тіркеді. Бұл 2026 жылдың шілдесімен салыстырғанда 3,6%-ға, ал 41 380 мәміле тіркелген 2025 жылдың тамызымен салыстырғанда 13,5%-ға аз. 2026 жылдың қаңтар–тамыз айларында мәмілелердің жалпы саны 2025 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 4,3%-ға төмендеді. Алматы ең белсенді нарық ретінде Астананы басып озды: елордадағы 40 291 мәмілеге қарсы 42 878 мәміле.
Инвестициялардың депозиттерге ауысуы
Ұлттық банктің 16,75% деңгейіндегі базалық мөлшерлемесі банк депозиттерін жылжымайтын мүлікке инвестициялаудан гөрі тартымды нұсқаға айналдырды. Қазақстан құрылыс салушылар қауымдастығының президенті Виктор Микрюков бұрын құрылысқа бағытталған ақшаның қазір депозиттерде жатқанын және нарыққа жұмыс істемейтінін мәлімдеді. Ол тұрғын үй құрылысындағы кірістіліктің төмендегенін, бұл мәмілелер санының азаюына әкелгенін атап өтті. Құрылыс секторында әлі де 643,8 мың жұмыскер жұмыс істейді, орташа жалақы айына 536,8 мың теңге.
Нарықтың іргелі көрсеткіштері
2025 жылы құрылыс Қазақстан ЖІӨ-нің 6,2%-ын құрады, ал негізгі капиталға салынған инвестициялардың жалпы көлемі 23,5 трлн теңгеден асты. Мәмілелер көлемінің салқындауына қарамастан, пәтер бағасы өсуін жалғастыруда, өйткені сатушылар өз позицияларын сақтап отыр. Халықтың кірістері мен сатушылардың баға күтулері арасындағы алшақтық сұранысты одан әрі әлсіретті.
4 дереккөз
Уақыт · артта қалуы