Pew зерттеуі қатаң ипотека стандарттарын АҚШ-тағы тұрғын үй сатылымының 31 жылдық минимумымен байланыстырады
Материал бірнеше дереккөз негізінде жасанды интеллектпен дайындалды — түпнұсқаларға сілтемелер төменде.
Pew Charitable Trusts зерттеуіне сәйкес, дағдарыстан кейінгі қатаң ипотекалық несиелеу стандарттары орташа кредиттік рейтингі бар қарыз алушыларды АҚШ тұрғын үй нарығынан тыс қалдырады. 600–699 рейтингі бар қарыз алушыларға берілген несиелердің үлесі 2005 жылдан 2024 жылға дейін 13,3 пайыздық тармаққа төмендеді. Қорытындылар тамыз айында қайталама тұрғын үй сатылымы маусымдық түзетумен жылдық есепте 2%-ға төмендеп, 3,98 млн бірлікке жеткен кезде жарияланды.
Негізгі фактілер
- 600–699 кредиттік рейтингі бар қарыз алушыларға берілген ипотекалық несиелердің үлесі 2005 жылдан 2024 жылға дейін 13,3 пайыздық тармаққа төмендеп, 22,3%-ға жетті.
- 700 және одан жоғары рейтингі бар қарыз алушыларға берілген несиелердің үлесі сол кезеңде 24,9 пайыздық тармаққа өсті.
- Қазіргі уақытта мерзімі өткен қарыз алушылардың тек 4–5%-ы дефолтқа жол береді, ал 2000-жылдардың басында бұл көрсеткіш 55% болған.
- 30 жылдық тіркелген ипотека мөлшерлемесі апта бұрынғы 6,71%-дан 6,76%-ға дейін өсіп, 2025 жылдың маусымынан бергі ең жоғары деңгейге жетті.
- Ұлттық риэлторлар қауымдастығының хабарлауынша, тамыз айында қайталама тұрғын үй сатылымы маусымдық түзетумен жылдық есепте 2%-ға төмендеп, 3,98 млн бірлікке жетті.
Кредиттік рейтингтердің ығысуы
2005 жылдан 2024 жылға дейін 600–699 кредиттік рейтингі бар қарыз алушыларға берілген ипотекалық несиелердің үлесі 13,3 пайыздық тармаққа төмендеп, 22,3%-ға жетті. Сол кезеңде 700 және одан жоғары рейтингі бар қарыз алушыларға берілген несиелердің үлесі 24,9 пайыздық тармаққа өсті. Pew-ден Адам Ставески қарыз алушылар енді бұрынғыдан да көп табысқа қатысты қарыз алатынын, бірақ несиені мақұлдау үшін мінсіз кредиттік тарихқа ие болуы керектігін жазды. Кредиттік рейтингтер жас, табыс және әл-ауқатпен тығыз байланысты, сондықтан қатаң стандарттар жас ересектерге, табысы төмен отбасыларға, ауылдық қауымдастықтарға, сондай-ақ қара нәсілді және латиноамерикандық үй шаруашылықтарына пропорционалды емес әсер етеді.
Нарық жағдайлары
Freddie Mac бейсенбіде хабарлағандай, 30 жылдық тіркелген ипотеканың базалық мөлшерлемесі апта бұрынғы 6,71%-дан 6,76%-ға дейін өсті. Бұл бір жыл бұрынғы 6,35%-дан жоғары және 2025 жылдың маусымынан бергі ең жоғары көрсеткіш болып табылады. Ұлттық риэлторлар қауымдастығы тамыз айында қайталама тұрғын үй сатылымы шілдемен салыстырғанда 2%-ға төмендеп, маусымдық түзетумен жылдық есепте 3,98 млн бірлікке жеткенін хабарлады.
1 дереккөз
Уақыт · артта қалуы