Қазақстанның жаңа конституциясы 1 шілдеден бастап жалға алушылардың құқығын күшейтті
Материал бірнеше дереккөз негізінде жасанды интеллектпен дайындалды — түпнұсқаларға сілтемелер төменде.
2026 жылы 1 шілдеде күшіне енген Қазақстанның жаңа конституциясы енді кез келген тұрғынды, оның ішінде жалға алушыларды да шығару үшін сот шешімін талап етеді. Бұл өзгеріс жалға берушілерге біржақты тәртіппен жалға алушыларды шығаруға жол бермей, жалдау нарығының динамикасын өзгертеді.
Конституциялық өзгерістер
2026 жылы 1 шілдеде күшіне енген жаңа конституция жылжымайтын мүлік саласында қатаң ережелер енгізеді. Енді мүліктен айыру немесе шығару тек сот шешімі бойынша ғана мүмкін, деп хабарлайды Lada.kz Kazinform-ға сілтеме жасап. Бұл барлық тұрғындарға, оның ішінде жалға алушыларға да қатысты және жалға берушілерге келісімшарттарды біржақты бұзуға жол бермейді.
Нарықтық салдары
Жылжымайтын мүлік сарапшысы Виталий Шалаев бұл өзгеріс жалдау нарығын «ержетуге» мәжбүрлейтінін айтты. Жалға берушілер шығару рәсімдерінің ұзаруы және ықтимал сот шығындары сияқты жасырын тәуекелдерге тап болады. Реформа жалға алушылардың қауіпсіздігі мен меншік иелерінің құқықтары арасындағы тепе-теңдікті сақтауға бағытталған, алайда құқық қолданудың нақты мәліметтері әлі белгісіз.
Бұдан әрі
Үкіметтің алдағы айларда шығару рәсімдері бойынша түсіндірме нормативтік актілер шығаруы күтілуде. Соттардың шығару істерінің күтілетін ағынын қалай басқаратыны белгісіз.
1 дереккөз
Қазақстанның жаңа конституциясы 1 шілдеден бастап жалға алушылардың құқығын күшейтті
