Ставки по ипотеке в США достигли 6,95%, усиливая давление на избирателей в колеблющихся штатах
Материал подготовлен искусственным интеллектом на основе нескольких источников — ссылки на оригиналы приведены ниже.
В четверг Freddie Mac сообщила, что ставки по 30-летним ипотечным кредитам выросли до 6,95%, самого высокого уровня с января 2025 года. Первое за три года повышение ставки Федеральной резервной системой разрушило надежды на удешевление заимствований. Рост привел к тому, что в 49% городских агломераций США для покупки дома по медианной цене требуется доход домохозяйства в 100 000 долларов, по сравнению с 6% в 2019 году.
Ключевые факты
- Freddie Mac сообщила в четверг, что ставки по 30-летним ипотечным кредитам выросли до 6,95%, самого высокого уровня с января 2025 года.
- Федеральная резервная система повысила процентные ставки впервые за три года.
- 49% городских агломераций США теперь требуют доход домохозяйства в 100 000 долларов для получения ипотеки на дом по медианной цене, по сравнению с 6% в 2019 году.
- Доходность 10-летних казначейских облигаций находится около самого высокого уровня с 2007 года.
- Уверенность строителей упала до самого низкого уровня с конца 2022 года.
Рост ипотечных ставок
Freddie Mac сообщила в четверг, что ставки по 30-летним ипотечным кредитам выросли до 6,95%, самого высокого уровня с января 2025 года. Федеральная резервная система повысила процентные ставки впервые за три года, разрушив надежды на скорое снижение стоимости заимствований. Доходность 10-летних казначейских облигаций, за которой closely следят ипотечные ставки, находится около самого высокого уровня с 2007 года.
Кризис доступности
По данным Национальной ассоциации риелторов, в 49% городских агломераций США теперь требуется доход домохозяйства в 100 000 долларов для получения ипотеки на дом по медианной цене при первоначальном взносе 10%. Это рост с 6% в 2019 году, включая города в колеблющихся штатах, такие как Колумбус, Огайо; Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон, Техас; и Ланкастер, Пенсильвания. В 2025 году реальный медианный доход домохозяйства в США составил 87 460 долларов.
Политические последствия
Для Трампа, который обещал в первый же день своего возвращения снизить стоимость жилья, неспособность обеспечить облегчение повышает шансы демократов получить Палату представителей и, возможно, Сенат в ноябре. «Сделать жилье снова доступным» по-прежнему значится как главное достижение Министерства жилищного строительства и городского развития Трампа, но многие участники рынка жилья и их работодатели так не считают. Эндрю Волк, владелец бара Hunt & Alpine в Портленде, штат Мэн, ключевом колеблющемся штате, сказал, что когда кто-то из его сотрудников ищет жилье, найти что-то бывает очень трудно.
1 источник
Время · отставание