В Алматы застройщик перепродал 28 оплаченных квартир, оставив покупателей с долгом банку на 1,4 млрд тенге
Материал подготовлен искусственным интеллектом на основе нескольких источников — ссылки на оригиналы приведены ниже.
В Алматы 28 семей, заплативших более 1,3 млрд тенге за таунхаусы в ЖК IRIS, так и не получили документы о собственности. Застройщик продал квартиры третьим лицам, и 22 из 28 домов теперь находятся в залоге у банка по кредитам на сумму свыше 1,4 млрд тенге. Полиция расследует мошенничество, трое должностных лиц находятся под стражей.
Ключевые факты
- 28 семей заплатили в общей сложности 1,3 млрд тенге за квартиры в ЖК IRIS по предварительным договорам купли-продажи, заключённым в 2021–2022 годах.
- В мае 2025 года покупатели узнали, что застройщик Тополов получил акт ввода объекта в эксплуатацию в 2023 году и продал квартиры аффилированным с ним третьим лицам.
- 22 из 28 квартир находятся в залоге у банка по кредитам на общую сумму свыше 1,4 млрд тенге.
- Банк предложил покупателям погасить половину задолженности, а оставшуюся часть должен выплатить застройщик.
- По уголовному делу о мошенничестве трое должностных лиц находятся под стражей: организатор арестован в январе 2026 года, двое соучастников — в июне и августе 2026 года.
Продажи в ЖК IRIS
Покупатели заключили предварительные договоры купли-продажи квартир в ЖК IRIS в Алматы начиная с 2021 года. Застройщик обещал сдать комплекс в 2022 году, но сроки неоднократно переносились. Осенью 2023 года представители проекта обещали вскоре завершить работы по установке крыши, окон и отделке фасада. Ключи от таунхаусов покупатели получили в августе 2024 года вместе с письменным разрешением застройщика на проведение ремонта. Несмотря на заселение и ремонт, никто из покупателей не получил документы о праве собственности.
Перепродажа и залог
В мае 2025 года 28 покупателей узнали, что застройщик Тополов получил акт ввода объекта в эксплуатацию в 2023 году и продал квартиры аффилированным с ним третьим лицам. Из 28 квартир 22 оказались в залоге у банка по кредитам на общую сумму свыше 1,4 млрд тенге. Оставшиеся шесть квартир, по словам покупателей, были переданы частному инвестору. Банк предложил покупателям погасить половину задолженности, а оставшуюся часть должен выплатить застройщик. До полного расчёта жильё останется в залоге у банка.
Расследование и аресты
В январе 2026 года покупатели обратились в полицию. Департамент полиции Алматы проводит досудебное расследование по факту мошенничества в особо крупном размере. По уголовному делу трое должностных лиц находятся под стражей. Организатор схемы был арестован в январе 2026 года, двое соучастников — в июне и августе 2026 года. Пресс-служба банка сообщила, что не может давать комментарии из-за следствия, но подчеркнула, что банк фигурирует как потерпевшая сторона.
1 источник
Время · отставание