Еврокомиссия готовит закон об ограничении краткосрочной аренды жилья
Материал подготовлен искусственным интеллектом на основе нескольких источников — ссылки на оригиналы приведены ниже.
Еврокомиссия разрабатывает законопроект о доступном жилье, который поможет городам ЕС ограничить краткосрочную аренду. Документ позволит местным властям вводить ограничения на использование квартир через платформы типа Airbnb. Это происходит на фоне юридических споров между туристическими операторами и муниципалитетами.
Ключевые факты
- Еврокомиссия разрабатывает законопроект, который поможет странам ЕС ограничить краткосрочную аренду жилья, сообщает Financial Times.
- Краткосрочная аренда занимает лишь 1,2% жилого фонда ЕС, но в Сорренто и Дубровнике достигает 20%, по данным Объединенного исследовательского центра.
- Париж вводит лицензирование и лимиты на количество ночей аренды, а Барселона планирует полностью прекратить сдачу квартир туристам к 2028 году.
- Цены на недвижимость в ЕС выросли почти на две трети с 2015 по 2025 год, опережая рост доходов домохозяйств, по данным Евростата.
- Airbnb заявляет, что жесткие ограничения нанесут серьезный экономический ущерб городам, не оказав существенного влияния на цены.
Законопроект
Еврокомиссия разрабатывает законопроект, который должен помогать странам ЕС бороться с последствиями массового роста краткосрочной аренды жилья. Financial Times сообщает, что в случае принятия проекта города и регионы смогут вводить ограничения на использование квартир через такие платформы, как Airbnb. Рынок краткосрочной аренды стал ареной затяжных юридических баталий между туристическими операторами и местными властями.
Меры городов
Париж вводит систему лицензирования и лимиты на количество ночей аренды, а Барселона планирует полностью прекратить сдачу квартир туристам к 2028 году. Многие из этих мер оспариваются в судах. Администрации туристических населенных пунктов утверждают, что туристы вытесняют коренное население и вызывают резкий рост цен на жилье.
Кризис доступности
По данным Евростата, с 2015 по 2025 год цены на недвижимость в ЕС выросли почти на две трети, опережая темпы роста доходов домохозяйств. Представители Airbnb заявляют, что жесткие ограничения не окажут существенного влияния на цены, но нанесут серьезный экономический ущерб городам.
1 источник
Время · отставание