АҚШ-та ипотека мөлшерлемесі 6,95%-ға жетіп, ауытқымалы штаттардағы сайлаушыларға қысым күшейді
Материал бірнеше дереккөз негізінде жасанды интеллектпен дайындалды — түпнұсқаларға сілтемелер төменде.
Freddie Mac бейсенбіде 30 жылдық ипотекалық несиелер бойынша мөлшерлеме 6,95%-ға дейін өскенін хабарлады, бұл 2025 жылдың қаңтарынан бергі ең жоғары көрсеткіш. Федералды резервтің үш жылдағы алғашқы мөлшерлеме көтеруі қарыз алудың арзандауына деген үмітті жойды. Өсім АҚШ-тың 49% қалалық агломерациясында медианалық бағадағы үй сатып алу үшін үй шаруашылығының табысы 100 000 доллар болуын талап етеді, бұл 2019 жылғы 6%-бен салыстырғанда.
Негізгі фактілер
- Freddie Mac бейсенбіде 30 жылдық ипотекалық несиелер бойынша мөлшерлеме 6,95%-ға дейін өскенін хабарлады, бұл 2025 жылдың қаңтарынан бергі ең жоғары көрсеткіш.
- Федералды резерв үш жылда алғаш рет пайыздық мөлшерлемелерді көтерді.
- АҚШ-тың 49% қалалық агломерациясы енді медианалық бағадағы үйге ипотека алу үшін үй шаруашылығының табысы 100 000 доллар болуын талап етеді, бұл 2019 жылғы 6%-бен салыстырғанда.
- 10 жылдық қазынашылық облигациялардың кірістілігі 2007 жылдан бергі ең жоғары деңгейге жақын.
- Құрылысшылардың сенімі 2022 жылдың соңынан бергі ең төменгі деңгейге түсті.
Ипотека мөлшерлемесінің өсуі
Freddie Mac бейсенбіде 30 жылдық ипотекалық несиелер бойынша мөлшерлеме 6,95%-ға дейін өскенін хабарлады, бұл 2025 жылдың қаңтарынан бергі ең жоғары көрсеткіш. Федералды резерв үш жылда алғаш рет пайыздық мөлшерлемелерді көтеріп, қарыз алу құнының жақын арада төмендейтініне деген үмітті жойды. Ипотека мөлшерлемелері тығыз бақылайтын 10 жылдық қазынашылық облигациялардың кірістілігі 2007 жылдан бергі ең жоғары деңгейге жақын.
Қолжетімділік дағдарысы
Ұлттық риэлторлар қауымдастығының деректері бойынша, АҚШ-тың 49% қалалық агломерациясында енді 10% бастапқы жарнамен медианалық бағадағы үйге ипотека алу үшін үй шаруашылығының табысы 100 000 доллар болуы қажет. Бұл 2019 жылғы 6%-дан өсті, оның ішінде Огайо штатындағы Колумбус; Техастағы Даллас-Форт-Уэрт-Арлингтон; және Пенсильваниядағы Ланкастер сияқты ауытқымалы штаттардағы қалалар бар. 2025 жылы АҚШ-тағы үй шаруашылығының нақты медианалық табысы 87 460 долларды құрады.
Саяси салдары
Қайта оралған алғашқы күнінде тұрғын үй құнын төмендетуге уәде берген Трамп үшін жеңілдік қамтамасыз ете алмау демократтардың қарашада Өкілдер палатасын және мүмкін Сенатты алу мүмкіндігін арттырады. «Тұрғын үйді қайтадан қолжетімді ету» Трамптың Тұрғын үй құрылысы және қала дамуы министрлігінің басты жетістігі ретінде әлі де тізімде тұр, бірақ тұрғын үй нарығының көптеген қатысушылары мен олардың жұмыс берушілері олай ойламайды. Мэн штатындағы Портлендтегі Hunt & Alpine барының иесі Эндрю Волк, негізгі ауытқымалы штатта, қызметкерлерінің бірі тұрғын үй іздегенде, бірдеңе табу өте қиын болатынын айтты.
1 дереккөз
Уақыт · артта қалуы