Қырғызстан депутаттары шетелдіктерге сатылған жылжымайтын мүлік астындағы жерді мемлекетке беруді ұсынды
Материал бірнеше дереккөз негізінде жасанды интеллектпен дайындалды — түпнұсқаларға сілтемелер төменде.
Жогорку Кеңеш депутаттары Дастан Бекешев пен Ұлықбек Ормонов шетелдіктерге сатылған жылжымайтын мүлік астындағы жерді сатушылардың мемлекеттік немесе муниципалдық меншікке өтеусіз беруін міндеттейтін заң жобасын әзірледі. Заң жобасы қоғамдық талқылауға шығарылды және шетелдік сатып алушыларға жерді тек 20 жыл мерзімге уақытша пайдалануды көздейді. Шара осындай мәмілелерден кейінгі жер құқықтарын нақтылауға бағытталған.
Негізгі фактілер
- Заң жобасын Жогорку Кеңеш депутаттары Дастан Бекешев пен Ұлықбек Ормонов бастамашылық етіп, қоғамдық талқылауға шығарды.
- Шетелдік сатып алушы ғимаратты, үйді немесе пәтерді меншікке алады, ал жерді тек 20 жыл мерзімге уақытша пайдалануға алады.
- Жерді пайдалану мерзімі тағы 20 жылға, содан кейін соңғы рет 10 жылға ұзартылуы мүмкін, одан кейін одан әрі ұзартуға жол берілмейді.
- Жылжымайтын мүлікті басқа шетелдікке қайта сатқан кезде жаңа иесі жерді бастапқы мерзімнің қалған кезеңінде ғана пайдалана алады.
- Көппәтерлі үйдегі пәтерді сатқан кезде мемлекетке немесе муниципалитетке тек сатушыға тиесілі жер үлесін беру ұсынылады.
Жерді берудің ұсынылатын ережелері
Заң жобасына сәйкес, шетелдікке сатылған нысан астындағы жерге иелік ететін сатушы бұл учаскені немесе тиісті жер үлесін мемлекеттік немесе муниципалдық меншікке өтеусіз беруге міндетті. Шетелдік сатып алушы ғимаратты, үйді немесе пәтерді меншікке алады, ал жер тек уақытша пайдалануға беріледі. Жерді пайдаланудың бастапқы мерзімі 20 жылды құрайды, шарттар сақталған жағдайда тағы 20 жылға, содан кейін соңғы рет 10 жылға ұзартуға болады. Соңғы ұзартудан кейін одан әрі ұзартуға жол берілмейді.
Қайта сату және тіркеу
Жылжымайтын мүлікті басқа шетелдікке қайта сатқан кезде жерді пайдалану мерзімінің есебі қайта басталмайды; жаңа иесі жерді қалған кезең ішінде ғана пайдалана алады. Көппәтерлі үйдегі пәтерді сатқан кезде мемлекетке немесе муниципалитетке басқа үй-жай иелерінің құқықтарын қозғамай, тек сатушыға тиесілі жер үлесін беру ұсынылады. Жылжымайтын мүліктің сатып алушыға өтуі, жерді беру және пайдалану құқығын ресімдеу бір мезгілде тіркелуі тиіс. Егер мәміле тіркелмесе, сатушы жер учаскесіне меншік құқығын сақтайды.
Түгендеу және мәжбүрлеп орындату
Заң жобасы бір жыл ішінде шетелдік меншік иелерінің жылжымайтын мүлкін және оған байланысты жер құқықтарын түгендеуді ұсынады. Егер шетелдіктің жаңа тәртіпке жататын жерге тіркелген жеке меншігі анықталса, оған хабарлама жіберіліп, алты ай ішінде құқықты ерікті түрде қайта ресімдеу ұсынылады. Бас тартқан жағдайда мәселе сот арқылы шешілуі тиіс, өйткені тіркеуші орган тіркелген меншік құқығын өз бетінше тоқтата алмайды. Арнайы заңды негіздерде туындаған жекелеген құқықтар үшін ерекшеліктер қарастырылған.
3 дереккөз
Уақыт · артта қалуы