Қазақстан жалдау ақысы 20–30% өскен тұста бос тұрған баспанаға салық қарастыруда
Материал бірнеше дереккөз негізінде жасанды интеллектпен дайындалды — түпнұсқаларға сілтемелер төменде.
Қазақстанда 2025 жылы бір тұрғынға 24,5 шаршы метр баспана келгенімен, БҰҰ-ның 30 шаршы метрлік бағдарынан төмен болып, тұрғын үй тапшылығы сақталуда. Бір бөлмелі пәтерлердің жалдау ақысы орта есеппен 11%, екі бөлмелілердікі 13%, үш бөлмелілердікі 10% өсті. Билік пайдаланылмайтын пәтерлерді нарыққа қайтару үшін бос тұрған баспанаға салық енгізуді және ТКШ тарифтерін өзгертуді қарастыруда.
Негізгі фактілер
- 2025 жылы Қазақстанда бір тұрғынға шамамен 24,5 шаршы метр баспана келді, бұл БҰҰ-ның 30 шаршы метрлік бағдарынан төмен.
- 17 мыңнан астам қазақстандық алтыдан онға дейін пәтерге ие, 1 миллионға жуық азаматтың екі жылжымайтын мүлкі бар.
- Екі бөлмелі пәтерлердің медиандық жалдау ставкалары іріктеуге алынған барлық 19 қалада өсті: Қарағандыда 26%-ға 230 мың теңгеге дейін, Қостанайда 25%-ға 250 мың теңгеге дейін.
- Тамызда Астана бір бөлмелі пәтерлерді жалдау бойынша ең қымбат қала болып қалды — 250 мың теңге, ал үш бөлмелілер бойынша Алматы мен Астана 500 мың теңге деңгейінде теңесті.
- Ванкуверде бос тұрған баспананың бағаланған құнынан 3% салық қолданылады, ал Беларусьте тіркелген тұрғыны жоқ пәтерлерге мемлекеттік субсидиясыз тарифтер қолданылады.
Тұрғын үй тапшылығы
2025 жылдың қорытындысы бойынша Қазақстанда бір тұрғынға шамамен 24,5 шаршы метр баспана келді, бұл БҰҰ-ның бір адамға 30 шаршы метрлік бағдарынан төмен. Құрылыстың қарқынды жүруіне қарамастан, жылжымайтын мүлікке сұраныс жоғары болып қалуда, бұл пәтер бағасы мен жалдау ставкаларына әсер етуде. 17 мыңнан астам қазақстандық алтыдан онға дейін пәтерге ие, 1 миллионға жуық азаматтың екі жылжымайтын мүлкі бар. Тағы 219 мың адамның үш нысаны бар, бірақ мұндай баспананың қандай бөлігі үнемі пайдаланылатыны, жалға берілетіні немесе бос тұрғаны белгісіз.
Жалдау ставкаларының өсуі
Бір бөлмелі пәтерлердің медиандық жалдау ставкалары орта есеппен 11%, екі бөлмелілердікі 13%, үш бөлмелілердікі 10% өсті. Екі бөлмелі пәтерлер іріктеуге алынған барлық 19 қалада қымбаттады: Қарағандыда 26%-ға 230 мың теңгеге дейін, Қостанайда 25%-ға 250 мың теңгеге дейін, Павлодарда 25%-ға 250 мың теңгеге дейін. Оралда өсім 20%-ға 180 мың теңгеге дейін, Алматы мен Астанада 16,7%-ға 350 мың теңгеге дейін болды. Астана бір бөлмелі пәтерлерді жалдау бойынша ең қымбат қала болып қалды — 250 мың теңге, Алматыдағы 230 мың теңгеге қарсы. Үш бөлмелі пәтерлер бойынша Алматы Астананы қуып жетті: енді екі қалада да ставка бірдей — 500 мың теңге, ал шілде айының соңында айырмашылық 100 мың теңге болған еді.
Ынталандыру шаралары
Канаданың Ванкувер қаласында белгілі бір жағдайларда бос тұрған үйлерге бағаланған құнынан 3% мөлшерінде салық қолданылады. Қытайдың жекелеген қалаларында сатып алынатын жылжымайтын мүлік санына шектеулер қолданылды. Беларусьте ешкім тіркелмеген пәтерлер үшін коммуналдық қызметтер мемлекеттік субсидиясыз, экономикалық негізделген тарифтер бойынша есептелуі мүмкін. Бос тұрған пәтерге салық енгізудің басты қиындығы — оның шынымен бос тұрғанын анықтау.
2 дереккөз
Уақыт · артта қалуы