ЖИ бумы Сан-Францискодағы баспана бағасын өсіруде
Материал бірнеше дереккөз негізінде жасанды интеллектпен дайындалды — түпнұсқаларға сілтемелер төменде.
Сан-Францискодағы баспана бағасы соңғы онжылдыққа жуық уақыттағы ең жылдам қарқынмен өсіп, медиандық сату бағасы $1,7 млн-ға жетті. Bay Area-дағы үй сатудың үштен біріне жуығы сәуір–маусым аралығында қолма-қол ақшаға өтті. Өсімді Google, Apple және Meta қызметкерлері мен инвесторлары қатысатын аса бәсекелі нарықты құрайтын ЖИ бумы қыздырып тұр, ал АҚШ бойынша маусымдағы медиандық үй бағасы $440 600 болды.
Негізгі фактілер
- Сан-Францискодағы үйдің медиандық бағасы $1,7 млн құрады — соңғы онжылдыққа жуық уақыттағы ең жылдам өсім.
- Bay Area-дағы үй сатуларының үштен біріне жуығы сәуірден маусымға дейін қолма-қол ақшаға өтті.
- АҚШ бойынша маусымдағы үйдің медиандық бағасы $440 600 құрады.
- $6,5 млн-ға қойылған үй бірнеше ұсыныс алды және $8 млн-нан астамға сатылды.
- Сан-Францискодағы жалдау ақысы бақыланатын пәтер айына $3 250 тұрды, ыдыс жуғыш машинасы мен кондиционері жоқ.
ЖИ байлық эффектісі
Қолма-қол ақшасы мен қымбат опциондары бар техникалық қызметкерлер Сан-Франциско мен қала маңындағы тұрғын үй бағасын өсіруде. Жергілікті агент Джон ДиДоменико қалада тұрғын үй нарығына шыққан, ЖИ саласынан көптеген «жаңа миллионерлер» пайда болғанын айтты. Бұл сатып алушылар Google, Apple және Meta қызметкерлері мен инвесторларымен бәсекелеседі. Redfin бас экономисі Дэрил Фэруэзер ЖИ байлықты аздаған адамдар тобына шоғырландыратынын, оның ішінде әлі жария емес компанияларда жұмыс істейтіндерді қамтитынын атап өтті.
Баға индикаторлары
Соңғы айларда сұранысы жоғары үйлер сұралған бағадан $1 млн-нан астам жоғары ұсыныстар алды. ДиДоменико $6,5 млн-ға үй қойған клиентпен бірге болды; сатушы $8 млн-нан астам ұсынысты қабылдады. Сұраныстың нақты күрт өсуі осы көктемде деректерде байқала бастады, деп хабарлады Redfin бас экономисі Дэрил Фэруэзер.
Жалға алушыларға қысым
Жалға алушылар сату бағасының өсуіне қарай қысымды сезінуде. Пол Бельмонте Сан-Францискоға биотех-жұмысқа көшіп келіп, айына $3 250 тұратын жалдау ақысы бақыланатын пәтер тапты. Пәтерде ыдыс жуғыш машина мен кондиционер болмады — бұл оның Сиэтлде үйренген қолайлылықтары еді. Бельмонте қалада ұзақ қалатынын шешкенше жалға алуды жоспарлады.
1 дереккөз
ЖИ бумы Сан-Францискодағы баспана бағасын өсіруде
